泓富收入億七 分派增6.8%

加租幅度料達雙位數

泓富行政總裁黃麗虹表示，全年有約50萬方呎樓面租約到期，當中30萬方呎的租約已於上半年談妥，下半年需要處理餘下20萬方呎到期樓面租約。上半年泓富的平均租金調升率為16.8%，按年減11.8個百分點。她解釋，加租要視乎市況，過往亦有加租達三成的時候。

泓富不少寫字樓物業位處九龍東，黃麗虹表示，雖然未來幾年該區的寫字樓供應大增，但一方面新落成樓宇物業質素高，可帶起租金，另一方面需求仍大於供應，有信心房託本年的加租幅度可達雙位數字。

房託旗下兩年前已研究申請工廈活化的荔枝角潮流工貿中心，黃麗虹表示，會暫擱有關申請，原因是大廈需要犧牲一層樓面來增加樓面高度，以符合契約改動。黃麗虹指，當中涉及6,500方呎樓面，「要睇租金能否賺回先至會考慮」。她估計，最快要到年尾才有決定。

泓富上半年平均單位租金按年增10.72%至22.4元，租用率稍增0.7個百分點至98.5%，資產負責比率按年減少1個百分點至27.6%。