港鐵中期純利升3.5%

擬推三項目 涉4300伙

港鐵表示，今年下半年料無可供預售港鐵物業發展項目入帳，故下半年物業發展利潤主要靠出售貨尾單位，未來約六個月港鐵計劃推「日出康城」兩至三個項目招標，料可提供4,300個住宅單位。

財務總監羅卓堅表示，將續優化旗下投資物業組合，增加租金收益，其中將投入合共154.3億元於四大新項目，包括大圍商場、「日出康城」新商場、青衣城優化工程及德福廣場改建工程。

羅卓堅表示，新項目將為港鐵帶來12.062萬平方米新投資物業總樓面，較現時零售物業組合應佔樓面大增約40%。其中新添的大圍商場及「日出康城」新商場，分別預計於二一年及二○年開幕，而青衣城的優化工程料可於一七年第四季開幕，而港鐵將德福廣場上蓋兩層寫字樓改建作零售用途，預計也可於一七年開幕。此外，深圳「天頌」住宅項目，或於下半年推售尚餘800個單位。

上半年度港鐵錄得23.11億元物業發展稅後利潤，升21.08億元，經常性業務利潤則增加7.9%至45.16億元。期內港鐵出現現金淨流出，但預期下半年淨負債或輕微提高。