環球樓市：北京遠郊樓市新亮點

內地樓市回復升軌，據中國指數研究院數據，百城樓價今年七月份按月微升0.54%至每方米10,685元（人民幣‧下同），連續三個月錄得升幅。

其中，北京按月升1.49%，創四個月來最大升幅；按年計同回升1.43%，為多月以來首錄上揚，反映北京樓市自第二季起回暖，並回復穩步增長。

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通州打造城市副中心

北京以故宮及天安門等著名地標為中心，分為一環至七環，逐層向外擴張發展，愈接近市中心，樓價愈貴，五環以外則為近郊及遠郊地區。

美聯中國北京董事總經理白紀遠表示，目前北京市樓價平均每方米約3.5萬元，其中四環之內的中心區每方米逾5萬元，近郊則約1.5萬元。

自北京將部分行政功能搬到通州區的消息確認後，令該區成為全城焦點。事實上，通州被打造為北京城市副中心的消息已醞釀多年，但今年才落實，通州作為京津冀協同發展的橋頭堡，在一系列利好消息刺激下，樓價應聲上揚，未來樓價仍有上升空間。

另一焦點新城區為南面的大興區，近期發展商看好該區後市，紛紛以高價搶購地皮，令樓市火熱起來。

大興區落實多項基建

大興區有多項重大基建，包括地鐵大興線及城南計劃，商圈愈趨成熟，成為發展商瞄準的區域。另外，該區作為全球最大的新機場選址，屆時將帶來大量就業機會及人才，有助推動樓市向上。

雖然新城區新盤供應多，惟無阻熾熱銷情，發展商亦乘勢加價。白紀遠續稱，發展商開盤必須按政府設定的限制，不能以高於預售價推售項目，預期下半年樓價會平穩發展。