袁天凡白加道住宅 每呎斟15萬冠全港
超級豪宅有市場，金融界人士袁天凡或有關人士持有的山頂白加道22號住宅項目，市場指獲以逾15億元洽購，若以現有實用面積計，呎價超過15萬元「天價」，創本港住宅呎價歷史新高。若以沙田第一城兩房戶約400萬元計，足夠買375個單位。
市場指出，白加道22號為一幢3層高住宅，現時實用面積約9,890方呎，該項目佔地約12,579方呎，另有部分數千方呎伸延地段，若以地積比率0.5倍計，可建樓面約6,290方呎，若以此計算，每方呎樓面地價更高約23.9萬元。
洽價15億 勢賺逾8倍
據悉，上址樓齡約66年，前身為比利時領事官邸，袁天凡及其妻恒生「一姐」李慧敏於二○○○年以1.635億元購入，於○二年將項目轉至一間名為ALATINI GROUP LIMITED的海外公司，若以洽購價逾15億元計，較購入價升值近8.2倍。而恒生副董事長兼行政總裁李慧敏上月底以逾3.75億元購入山頂區傲璇一單位。本報昨未成功聯絡業主查詢有關消息。
市場指，白加道22號能登上全港最高呎價寶座絕不出奇，因該街道屬山頂一線名街，且雙號部分獨立「冧巴」的單一洋房已極少，加上享維港景，故除非天價，否則難以打動業主出售。
近月逾億元豪宅成交增，羅姓針織商人持有的南區深水灣道39號雙號屋以3.52億元售出，實用呎價90,512元。土地註冊處資料，上址買家為CHEN SZE LOK。該洋房八六年成交價僅870萬元，反映上址二十九年升值約39倍。
土地註冊處資料，大潭紅山半島7座一個B室以3,557.21萬元易手，買家為余金鳳（I KAM FONG）。消息人士證實，上述買家為容祖兒母親。另外，鮮聞成交的大潭Bluewater一個B室獲買家以約7,400萬元購入。