債息成本增 內房板塊全冧
人民幣貶值增加內房境外債息成本，惟奧園（03883）主席郭梓文指，集團境外債佔比不算高，影響輕微，又相信人行下調人民幣中間價不是長期政策，對內房影響不深遠。券商料內房股將為人民幣貶值的最大輸家，拖累全年盈利表現。
奧園賺5.3億 增74%
內房股昨全線報跌，新城控股（01030）及當代置業（01107）跌11.11%及10.77%；合景泰富（01813）跌9.94%；奧園跌3.33%。龍頭房企亦未能幸免，中國海外（00688）跌8.31%；華潤置地（01109）跌8%。
上半年奧園純利增近七成四至5.38億元（人民幣‧下同），派特別股息1.8分。期內集團發行兩筆境外美元債券，淨負債比率按年增2.2個百分點至72.6%，境外債務及銀行貸款各佔總債務一半。
郭梓文稱，人民幣匯率浮動對境外債務比例高的內房企影響較深，奧園七月已發行境內債，影響相對小。
副總裁兼企業融資及投資者關係總監陳嘉揚稱，相較部分內房企境外債佔比逾半，奧園債務仍可控，未來或發行境內私募債券。
人幣倘貶5% 少賺2%
瑞信發表報告表示，若人民幣短期內貶值10%，內房板塊將為最大輸家，當中SOHO中國（00410）表現最差，因公司有大量未對沖外匯債務。瑞銀指，若人民幣貶值5%，內房股今年平均盈利將跌2%。