住宅呎租$33重返高峰

中原指出，上月百大屋苑平均實用呎租錄33元，按月升0.9%，租金顯著回升，顯示市場提前進入傳統暑假租務旺季；不過，今年上半年租金曾有升有跌，相比去年下半年的33元，按半年計沒有升跌，企穩於歷史高位。

回報率跌至3.83厘

十大屋苑方面，上半年有七個屋苑的平均實用呎租錄得升幅，鰂魚涌康怡花園升8.7%，藍田滙景花園則升6.1%，相反，茶果嶺麗港城及紅磡黃埔花園，同期呎租下跌1.6%及4.2%。

美聯表示，六月份本港主要屋苑租金回報約3.83厘，相比去年底約3.94厘進一步回落，而月租1.5萬元以下的租務個案佔比例亦失守四成水平，上半年僅佔約39.4%。

該行羅潔儀表示，何文田半山壹號一個中層戶，實用面積1,252方呎，獲內地客承租，月租4.8萬元創屋苑三房戶新高，實用呎租38.3元。另消息稱，將軍澳南豐廣場1座低層B室三房戶，以新高月租約2.6萬元租出，實用呎租33.3元。