環球樓市：布拉德福德平靚之選

英國自金融海嘯後，各大城市樓價逐漸復甦。當然，首都倫敦升勢最勁，樓價亦貴絕全國，入市成本最高，租金回報難免欠吸引。比起倫敦及其他中南部知名城市，位於英格蘭北部的布拉德福德，名氣不比同郡的旅遊城市利茲（Leeds）遜色，平均樓價約16.9萬英鎊，較利茲的平均樓價20.6萬英鎊落後，值得投資者注意。

布拉德福德人口超過50萬，環境優越，早年以毛紡織工業「起家」，亦為英國早期的文化中心之一。市內文化氣息濃厚，國家媒體博物館、城市公園、畫廊、美術館及歌劇院林立，每年吸引大量遊客到訪，是一個繁華多元之都，因而成為英國十大城市之一。布拉德福德因發展多年，交通、鐵路系統配套完備，造就海外投資的一個有利條件。

布拉德福德文化氣息濃厚，博物館、畫廊、歌劇院及公園林立，每年吸引大量遊客。

約克郡各區第二季樓價

樓價低水 平均204萬

倫敦及其他知名城市如曼徹斯特、牛津及劍橋等，過去數年樓價大幅飆升，反觀約克郡的樓價，可算是長期低水。據英國房屋抵押貸款協會公布的Nationwide房屋價格指數顯示，今年第二季約克郡主要城市樓價按年升0至7%，以布拉德福德為例，過去一年升幅僅約3%。而經緯物業代理的研究報告亦指出，布拉德福德發展潛力優厚，住宅樓價六年雖升值一倍，惟平均樓價不足17萬英鎊（約204萬港元），在英國及約克郡仍屬低水。

大型商場年底落成

布拉德福德市中心的商業活動繁盛，有超過40間大型企業在此開設總部，多達3.7萬名員工在市內企業工作，包括金融業、製造業及工程業務等，大大增加住屋需求。同時，政府計劃進行15年的大型基建項目，將在市中心興建住宅、酒店、寫字樓等，以及各類消閒與娛樂設施。而大型商場Westfield Shopping Centre率先於今年底落成，佔地達57萬方米，成為該市最大型的購物中心，為該市增添吸引力。

交通配套方面，布拉德福德距離倫敦約2.5小時火車車程，至於離曼徹斯特僅約45分鐘，而曼徹斯特目前有直航機來往香港，大大縮短兩地距離，「啱晒」港人選擇。

租金回報高達8厘

現時倫敦市中心第三區的公寓，樓價至少30萬至40萬英鎊起步；惟布拉德福德市中心的新盤，一個實用面積約200至300餘方呎的開放式單位，樓價僅約2.7萬英鎊（約32萬港元）起，相對英國其他一、二線城市，相當吸引，租金回報最高可達8厘，絕對可觀。