旺區樓上舖租金難撐

資料顯示，「Zing!」中層全層，面積約3,638方呎，以17萬元租出，呎租約46.7元，該類單位原先意向呎租約55至60元，以此計算，成交租金較叫租低至少約15%；而同廈極高層全層單位，面積約3,237方呎，獲酒吧以19.5萬元承租，呎租約60元，較意向呎租約80元低出約25%。

羅素街舖叫租劈四成

去年底入伙的旺角彌敦道726號銀座式商廈，該廈高層全層單位，面積約2,200方呎，以8.5萬元租予韓國食肆，呎租僅38.6元；另中層兩層全層單位，獲地產商以23萬元承租，呎租約52.3元。該廈招租初期，每層叫租9萬至18萬元，意向呎租約41至82元，反映不少新租成交未符預期。

核心區樓上舖租金表現差強人意。尖沙咀嘉芙中心中層，面積2,832方呎，獲新租戶以6.9萬元承租，較舊租8.65萬元跌20%，呎租約24元。

消息透露，銅鑼灣羅素街一帶地舖租金叫價大幅回落，其中一個地舖現月租165萬元，現叫租竟減至100萬元，減幅達四成。

中原商舖部謝靜嫻表示，今年零售市道較差，部分樓上舖租金亦只能與舊租相若金額續租或簽新租約。美聯舖位部倫銘智表示，現時樓上舖租金升跌幅不多，部分新式樓上舖為吸引新租客，以較低租金招徠。

另據土地及公司註冊處資料，九龍灣國際交易中心6樓全層以逾2.695億元沽出，新買家為SILVER RISE LIMITED，該公司董事包括許晉亨，其名字與中建企業家族成員相同；另尖沙咀加連威老道61號及73號地舖以2.05億元沽出，新買家為鄧成波，與舖王「波叔」同名。高力國際代理標售九龍灣企業廣場3期12樓全層，下月二十一日截標，意向價約1.75億元。

沙田工中呎價冠全區

興勝項目管理董事周嘉峰表示，興勝創建（00896）的沙田工業中心A座6樓全層以1.08億元沽，呎價約4,570元，料創區內工廈新高。消息透露，該集團現放售項目4樓及5樓全層，樓面分別3.45萬及2.92萬方呎，意向呎價約4,800元，涉及售價共逾3億元。