租得其所：御景園自成一格

御景園位於元朗公園南路，提供6座物業，共約473伙，屬中密度發展。屋苑樓齡十八年，但外觀保養不俗，亦設具規模的住客會所，提供游泳池、健身室、宴會廳及兒童遊戲室等設施。

雖然這帶購物及交通配套有限，但屋苑設有專車連接元朗廣場，門前又有西鐵接駁巴士，往返西鐵朗屏站及元朗市中心一帶，車程介乎十至十五分鐘，出入尚算方便。

廚房方正實用。	元朗區屋苑實用呎租（元）	御景園租務成交、御景園租務放盤

屋苑提供兩房及三房戶，實用面積分別由467及639方呎起，以迎合家庭客為主。是次走訪的5座低層E室，實用面積484方呎，採兩房間隔。單位整體布局四正，經過門口的小玄關，連接面積約150方呎的長廳，客飯廳布局分明，配以逾7.2呎長的窗台採光，空間感不俗。此外，客飯廳各設小窗戶，室內極之通風。

房間開則比例恰當，主人房及客房面積分別約88及45方呎。室內窗多且闊，雖然光猛通爽，但降低私隱度。客房間隔四正，但窗台長度不足4呎，略嫌淺窄。

兩房戶叫租1.1萬

以兩房戶而言，廚房面積約56方呎，採方形設計，設置曲尺形廚櫃後仍見鬆動，兩口子同時下廚都不成問題。

美聯營業經理陳鋒表示，御景園以用家為主，租盤向來不多。區內近一、兩年有多個屋苑落成，拖慢元朗公園一帶私樓的租務交投，御景園六月未錄成交，五月及四月分別錄一宗。目前兩房戶租盤只有一個，2座低層F室叫租1.1萬元，屬市價水平。