升級選宅：月供萬三 換區多間房

作為港島東知名老牌屋苑，南豐新邨地理位置最煞食，除了鄰近英皇道及港鐵太古站，交通四通八達外，屋苑更離區內康怡廣場及太古城中心不遠，衣食住行隨心所欲。

南豐新邨叫價仍硬淨

難怪南豐新邨樓齡已達三十七年，樓價仍然堅挺，六月份兩房戶連錄破頂成交，繼上月中樓價挑戰「六球」成功後，半個月內兩度被打破紀錄，最近一個中低層戶更以破頂價630萬元易手，實用呎價高見16,113元，氣勢一時無兩。

不過，屋苑內籠始終老化，加上僅得簡單康樂配套，近年流行的住客會所更加無得玩，部分業主趁近期屋苑當旺有換樓念頭，絕對是人之常情。

南豐新邨兩房戶市值約560萬元 南豐新邨近期錄破頂成交。	將軍澳中心位置圖	將軍澳中心成交、將軍澳中心放盤

代理指，雖然近期股市波動，但放盤業主大都「唔憂賣」，叫價仍然硬淨，現時即使是質素不高的低層兩房盤，叫價亦動輒560萬元。

想留守鰂魚涌，近年區內樓價水漲船高，一些設有會所的新進屋苑三房戶「閒閒哋」千萬元過外，未必人人負擔得起。

將軍澳中心設施齊備

若然要提升居住質素，供得輕鬆可放眼新進屋苑林立的將軍澳。其中，坐落港鐵將軍澳站旁的將軍澳中心，12座大廈提供4,542伙，會所設施多籮籮，有齊室內外泳池、兒童遊戲室等，大人細路玩得盡情。

另屋苑基座設有大型商場，並有通道往其他屋苑的商場，消閒、Shopping方便程度比住南豐新邨更優勝。

更吸引的是，將軍澳中心提供設有主人套房的三房戶，實用面積至少600餘方呎，比起實用面積只有300餘方呎的南豐新邨兩房闊落得多。利嘉閣温錦駒表示，現時將軍澳中心三房貼價盤十個以內，交吉盤約760萬元起。

若將售出南豐新邨兩房居所得來資金，全數作為將軍澳中心這類三房戶的首期，只補200萬元就可做業主。以按息2.5厘、分十五年攤還計，每月供款約13,336元，升級過優質生活絕對「有得諗」。

將軍澳中心小檔案

地址：唐德街9號

樓齡：約10至13年

座數：12座

單位量：4,542個

賣點：樓齡新，設有大型會所

Upgrade私樓每月供款

首期：560萬元

貸款：200萬元（實際按息2.5厘計）

還款期：15年

每月供款：13,336元