澳洲執平貨 揀黃金海岸

美亞置業董事長梁健立稱，黃金海岸受多個利好因素帶動，支持經濟及樓市向好，是該國值得投資的城市。

籌辦英聯邦運動會

當中最為人矚目是，黃金海岸將於二○一八年舉辦英聯邦運動會（Commonwealth Games）。

黃金海岸樓價中位數走勢

澳洲主要地區住宅樓價表現

據悉，當地政府投入20億澳元大興土木，無論是城市基建或是人口，都因舉辦運動會而有長足的發展。

他更預期，黃金海岸人口年增長達1.3萬至1.6萬人，增速高於昆士蘭省及澳洲整體人口，料至二○二六年，該市人口或增至約73萬，帶動住宅需求上升。

此外，黃金海岸毗鄰大城市布里斯班而建，與該市產生協同效應，加上黃金海岸環境優美，氣候宜人，每年平均溫差小，樓價又比其他大城市低，因而吸引澳洲其他地區人士追捧該市住宅，利好樓市發展。

輕鐵系統年初通車

另該市投資約14億澳元的輕鐵系統，已於年初通車，市民來往Gold Coast University Hospital、Broadbeach、Southport及Surfers Paradise更為方便，未來輕鐵系統更會增設前往黃金海岸機場的路線，也為該市帶來更多就業機會。至於許多華人關心的唐人街，也於今年初動工，料今年底可落成，對於華人來說，未來多了聚腳地點，也更有親切感。

與此同時，黃金海岸的美好前景，也吸引大投資者入市，當中ASF財團投資約75億澳元，興建郵輪碼頭賭場度假村，是近十年來最大金額的單一項目投資。

Southport具商業中心優勢

位處黃金海岸中心的Southport，是該市當之無愧的CBD，商業活動繁盛，利好社區樓價及經濟。美亞置業梁健立稱，Southport是黃金海岸的中心地帶及商業中心區，居民以澳洲本地人為主，也不乏各國移民，生活文化多姿多采，又有令華人倍感親切的新唐人街。

水上中心吸引遊客

梁健立表示，據the Minister for Economic Development Queensland （MEDQ）資料，Southport前年被列為優先發展區，未來該區將愈來愈繁榮。而且，該區除了是商業中心，周邊還有大學、醫院，以及令熱愛水上活動人士趨之若鶩的Surfers Paradise，每年都吸引大量遊客，為Southport及黃金海岸帶來更多工作機會，也是該區值得投資的原因。

兩房戶面積逾千呎

多個澳洲體育及文藝盛事將在黃金海岸舉行，包括英聯邦運動會及雕塑藝術節（Swell Sculpture Festival）等，為位處市中心的Southport增添生機及活力。

梁氏稱，Southport受惠商業中心優勢，租務需求頗大，當中最值得投資的兩房戶，容易出租，面積普遍逾1,000方呎，入場樓價約40萬澳元（約240萬港元）。

Robina配套完善啱用家

喜歡擁有獨立天地的買家，不妨考慮位於黃金海岸西部的Robina。Robina位處市郊，是該市西部的主要生活社區，區內住宅以洋房為主，迎合有自住需要的用家。

交通便利 名校林立

美亞置業梁健立稱，Robina是個不俗的投資地區，擁有多重優勢。其一，Robina的交通便利，距離黃金海岸市中心約10分鐘車程，方便往來黃金海岸的各大景區。

Robina擁有兩條主要幹道，當中The Pacific Motorway，北接黃金海岸北面的布里斯班，南下則前往黃金海岸機場及新南威爾士省，位置十分方便。

此外，Robina各項社區配套完善，社區由當地人為主，商業活動發達，尤其是每周訪客量達27萬人次的Robina Town Centre，更是當地最大型的購物中心。

Robina還有全昆士蘭省知名的高中Somerset College，以及著名的Bond University，深受重視孩子教育的富有家長客追捧。在種種利好因素下，Robina成為黃金海岸成長最快的社區之一。

三房戶最平240萬起

梁健立稱，Robina不乏聯排別墅及獨立屋，居住密度更低，生活空間也較多，面積由1,600餘方呎起，大多屬三房戶型，樓價由40萬澳元（約240萬港元）起。