豪宅股舞交投飆26%

近月豪宅市場乘着大時代風起雲湧，據土地註冊處統計數字，四月及五月份價值1,000萬元或以上的豪宅買賣合約分別佔651及724份，按月同升15.6%及11.2%，連升兩個月，為自去年十月後首見，累計升幅26.8%。反而價值100萬至300萬元以下的細價樓則錄得跌幅。另上月送交土地註冊處的整體住宅買賣合約共5,168份，按月升13.6%。

南埼呎價8.7萬冠赤柱

發展商趁機推售的超級豪宅新盤，更錄理想銷情。自四月中至今，共錄12宗超級豪宅新盤成交，涉額超過23億元。其中赤柱南埼上月初以招標形式推售1號洋房，並於上周以4.5億元售出，洋房面積5,153方呎，實用呎價達87,327元，創赤柱呎價新高，並為大時代開始至今，成交金額最大的洋房新盤。

1000萬元或以上豪宅買賣合約統計

一手超級豪宅成交實錄

另太古地產（01972）山頂區傲璇2樓單位連兩個車位，亦以3.68638億元沽出，該單位面積約5,146方呎，呎價約71,636元，為項目近九個月以來首宗成交。中海（00688）赤柱環角徑二號的3號洋房，亦以近3.03億元沽，暫為項目已售出洋房最高價。

湯文亮弟或套樓換股

若以單一新盤售出數量計，新地（00016）赤柱洋房新盤50 Stanley Village Road居首位，期間累售4伙，涉額約5.22億元。恒地（00012）西半山天匯及信置（00083）大嶼山洋房新盤BOTANICA BAY亦各錄3宗及2宗成交；其中後者有1伙以約1.08億元售，呎價約2.8萬元，料創離島住宅售價及呎價新高。

此外，早前發表「細價樓爆煲論」成市場熱話的紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮，其家人剛以約3,800萬元連車位及租約，沽出東半山肇輝臺詩濤花園中層A室，以實用面積約2,189方呎計，實用呎價約1.74萬元，較單位八七年購入價246萬元，升值約3,554萬元或約14.4倍。湯文亮昨表示，「上述單位屬其細佬的物業，是次賣樓並不是有隱憂，可能賣樓買股。」

買家水頭充足，發展商狂推超豪單位，傲璇即日起停售，於周六推售5伙，包括兩個複式戶，售價3.9億至5.2億元，實用呎價75,014至100,231元，是次取消購兩伙可獲7.5%折扣優惠，而六月三十日前購1B號價單內指定單位可獲4.25%折扣。另同系西半山珒然於周六發售39、40樓複式戶及8樓共兩伙。