李兆基掌恒地無意交棒

被多次問到退休問題的四叔昨感慨地說，「人生有條數，我今年都86歲，任我攞到100歲都滿意啦」，惟他承認「太老做唔到嘢」，目前部署了很多計劃，需要時間做到成績，故母公司恒地「始終要自己打理番」。

他說生意上仍有心願未了，就是集團內的舊樓重建項目，對舊區重建有貢獻，希望能做出成績。他透露，目前手上舊樓重建項目有幾十個，較市建局的項目還多，自己在未來三、五、七年，應該可以完成這些項目的大半。他稱，退休後不會倣效長和（00001）主席李嘉誠親身打理慈善基金，將會交專人代理。

至於恒發由次子李家誠擔任主席後，會否如市場估計系內將有重組。四叔稱，恒發現市值逾20億元，將續擴大公司規模，發展方向會跟時勢而行，但集團暫時肯定無重組計劃。

兩子分管中港業務

他除了繼續親自打理恒地外，家族內的分工，香港業務交由恒地副主席李家誠處理；內地業務則交給長子、副主席李家傑處理。他又給予兩個兒子100分，說日後他們掌管整個生意後不排除盈利更多、增加派息的可能。

對父親減少工作量，李家誠說：「會與同事一起幫助小股東和老闆達到業績，不是三五七年的事，而係一路都做緊。」李家傑則說，「佢（父親）鍾意同孫玩，但更享受做生意」。

分析：重建毛利率高

交銀國際聯席董事劉雅瀚稱，集團保留現有架構不盲目追求重組或許效益更大。恒地昨日股價較每股資產淨值約93元折讓約32%，幅度較一年前逾40%收窄，料受惠新界東北發展進規劃階段，對恒地的農地有望升值有關。

法巴證券分析員黃智亮稱，恒地的市區舊樓重建項目不少於早幾年購入，每方呎建築樓面地價約4,000至5,000元，加上不少舊樓未用盡地積比率，重建後毛利率可達30至40%，高於直接投地的約20%，是恒地收入一大支柱。此外，主席李兆基明言未來仍然會增持恒地，對公司股價都起支持作用。