公屋成交呎價普遍過4千

中原黃良昇稱，今年截至四月底，佔約78.7%第二市場公屋成交，實用呎價介乎4,000至5,999元，比率較去年下半年的53.4%，大幅高出25.3個百分點，按年比較更大增32.7個百分點。

期間鴨脷洲利東邨一個中層單位，成交實用呎價高達6,377元，為本港首間實用呎價升穿6,000元的第二市場公屋。不過，紀錄已經被青衣長安邨極速打破，有單位本月成交實用呎價約7,562元。

富榮綠表383萬平紀錄

至於今年首四個月，實用呎價介乎2,000至3,999元的成交，僅佔約20%，較去年下半年勁減26.1個百分點。另該行陳國威稱，屯門山景邨景麗樓高層2室，實用面積296方呎，自由市場價售195萬元，實用呎價6,588元。

另居屋高價頻現，家天下黎振傑稱，旺角富榮花園12座高層K室，綠表價售383萬元，平了同類紀錄。另祥益胡志偉稱，屯門居屋新圍苑C座高層1室三房戶連地價以398萬元售，實用呎價7,184元，創同類售價及呎價新高。