融創收購撻Q非空手回

融創昨日復牌，股價先升後回，曾大跌8.8%，收報9.2元，跌5.72%。佳兆業仍停牌。

市場推算融創「退出」的原因包括政治因素、佳兆業財務報告或有隱性虧損風險、聯交所審批過程漫長及佳兆業「老闆變卦」等。

分析：告吹預料之內

外資內房分析員表示，收購告吹是預料之內，因自從佳兆業主席郭英成「歸位」後，市場已預期融創難成功入主佳兆業。他估計融創未來發展及增長速度都會因此放緩，但可能會不斷買地繼續擴充。

不過，易居中國執行總裁丁祖昱則認為，併購失敗不代表融創在交易中一無所有。他稱：「融創也拿了佳兆業四個上海項目，跟之前綠城的交易一樣，最後也拿了融綠大部分項目。所以融創也做成了一單生意，雖然不是大生意，但大生意不一定賺大錢，現在也許確保賺錢。」

他又相信，市場仍有不少企業對佳兆業感興趣，當中不乏央企，但若佳兆業決定不賣盤，在營運上會面臨很大難度，「除非公司找到既不拿股權、又肯投錢的投資者﹗」

佳兆業須退還逾23億

融創昨開市前宣布，終止收購佳兆業約25.29億股股份。根據《終止協議》，佳兆業須於今日或之前，退還預付款23.25億元當中的一半，即11.625億元予融創；而剩下的11.625億元須在今年十二月二十八日前，連同利息一併全數退還予融創。

泓福證券聯席董事林嘉麒相信，郭英成有足夠現金支付，一連串動作反映其有意讓佳兆業「翻生」。而近日佳兆業中標深圳鹽田體育中心的營運權，意味深圳市政府對佳兆業的態度已軟化，公司發展逐步明朗化。

融創今年二月一日先宣布收購佳兆業四個上海項目，五日後再宣布收購佳兆業25.29億股，相當於49.25%股權。惟融創收購路上障礙重重，包括要處理佳兆業的債務問題等，雖然融創主席孫宏斌上月中在其微博重申「收購及重組佳兆業正在按計劃進行」，惟交易最終都失敗。