新盤成交比例12年新高

壹鑾超購4倍 傲形加推

美聯物業研究部指，截至五月十四日止，年內一手私樓註冊量約6,653宗，佔同期整體一手及二手私樓註冊量24,714宗的約26.9%，比率自一○年後連升五年，並創12年來新高。其中油塘PENINSULA EAST及將軍澳緻藍天等六個熱賣新盤，已佔年內成交註冊量近六成。

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，雖然本月細盤主導一手市場，料整月交投回落至1,000餘宗水平，但隨着六月後多個大型新盤登場，加上二手放盤短缺，令樓價不斷攀升，交投料停滯不前，同時亦吸引部分置業者轉買優惠較多的新盤，此消彼長下料下半年一手比率將續升，全年有望升至30%以上，直逼沙士時期的37.2%水平。

事實上，發展商積極部署開盤大計，除了何文田天鑄及將軍澳峻瀅II等新盤密鑼緊鼓開售外，單是上月已有四個新盤入紙申請預售樓花，涉及2,140伙，按月升四倍，令待批新盤單位增至近萬伙。

近日新盤市場暫以單幢式樓盤為主，其中永光黃泥涌壹鑾昨截止認購登記，發展商指共收236張票，以推售的44伙計，超購逾4.3倍，該批單位今日以抽籤形式發售。至於周四開售的恒地（00012）紅磡傲形，昨上載第2號價單，加推12伙，定價550.9萬元起，呎價由22,304元至24,283元，優惠維持不變。恒地營業（一）部總經理林達民稱，是次原價加推單位。據悉該盤累收逾100張票。

將軍澳中心交投飆6倍

二手方面，將軍澳區被早前區內新盤「祝福」後，五月份交投急升。中原伍錦基指，將軍澳中心受新盤向隅客回流帶動，五月至今已錄14宗成交，較四月同期的2宗升六倍。該屋苑2座中層E室，實用面積465方呎，新近以595萬元易手，買家睇樓至簽約僅一小時。

世紀21物業魏仕良指，新都城2期4座高層H室，實用面積735方呎，成交價865萬元，為同類單位新高。荃灣萬景峯、青衣盈翠半島及港島東居屋愛蝶灣亦錄破頂成交。