升級鐵路盤 2百萬有找
港島區樓向來矜貴，港鐵沿線屋苑呎價更見高昂，不過勝在衣食住行不用愁，如平平哋想搵個鐵路盤，可選擇樓價長期落後大市的屋苑。筲箕灣廣場雖稱得上日常生活便利，可惜單位迷你，業主要住闊落啲，可選擇相較低水的鐵路盤新翠花園，補178萬元既可買個三房戶，又可舒舒服服四圍去。
講到生活便利，筲箕灣廣場可說是「冇得輸」，屋苑毗鄰貫穿港島東的筲箕灣道，有多個巴士、小巴及電車途經。加上屋苑基座設有商場，各式商舖一應俱全。若然住戶不想下廚的話，落樓下便有酒樓及快餐店等食肆任君選擇，三餐輕易搞掂。
筲箕灣廣場有價有市
美中不足的是，筲箕灣道一帶在繁忙時間經常塞車，返工、返學易失預算，即使可改搭港鐵，屋苑坐落筲箕灣站及西灣河站之間，位置亦「兩頭唔到岸」，夏天步行去站口亦難免「身水身汗」。業主想換樓，有港鐵優勢的居所自然是首選。
區內代理表示，樓市加辣之後上車盤仍然搶手，一向盤少的筲箕灣廣場兩房戶更有價有市，現時叫價450萬元，絕對有條件換樓。想輕鬆買個鐵路盤，不妨放眼港島線東段尾站的柴灣站，其上蓋屋苑新翠花園樓價長期落後大市，現時一個實用面積500餘方呎的入門三房戶，最平628萬元起，較峻峰花園、欣景花園及杏花邨等鐵路盤平一截。
新翠花園由6座大廈組成，雖然樓齡已有二十七年，較筲箕灣廣場高，但近年內外全面翻新，企理新淨，令人眼前一亮。
新翠三房嗌628萬起
新翠花園最大賣點是落樓下可搭港鐵，就算打風落雨、路面大塞車，亦毋須同人逼；再者，屋苑基座除了設有商場外，亦有提供泳池、網球場及兒童遊樂場等設施。
宏利地產李小姐表示，新翠花園供應量向來較少，加辣後業主叫價依然硬淨，現時該屋苑三房戶放盤不足三個，入門盤為3座中層細三房戶，實用面積533方呎，叫價628萬元。
假設筲箕灣廣場業主以450萬元售出兩房居所，將全數資金用作新翠花園三房戶的首期，Upgrade成本只需178萬元。以按息2.5厘、分十五年攤還計，每月供款約11,869元。