上月東九龍區輪流有新盤貼市價推售,令二手市況淡靜,同屬九龍區物業的紅磡黃埔花園首當其衝,上月僅錄10宗成交,較三月份的22宗成交,銳減約55%;另天水圍嘉湖山莊亦按月跌17.5%。
綜合市場資料,十大屋苑上月共錄175宗成交。中原趙鴻運稱,鰂魚涌太古城上月買賣僅12宗,與三月相若,成交宗數繼續於「沙士水平」徘徊。另東涌映灣園同期錄約22宗成交,按月則升約69%。
不過,市場續錄高價。祥益黃慶德稱,屯門新屯門中心3座高層H室三房戶,實用面積597方呎,售508萬元,為該屋苑首次錄逾500萬元成交。據悉,買家為同屋苑換樓客。
另晉誠胡卓輝稱,深井碧堤半島5座高層E室售642萬元,實呎約11,126元,售價及呎價均創兩房戶歷史新高。富誠殷煥根稱,樂富居屋德強苑B座中層9室三房戶,實用面積656方呎,以綠表價595萬元售出,創屋苑新高,實呎約9,070元。另消息稱,青衣灝景灣7座高層A室,實用面積859方呎,售1,295萬元,料創歷史新高,實用呎價15,076元。
中原的CCL八大指數齊升,當中,城市領先指數CCL報141.22點,按周升0.84%。另新界東CCL Mass最新報147.57點,創歷史新高,指數按周升2.94%,升幅為八周最大。