無視息魔大摩薦吸地產股
市場料美聯儲延後加息，本港地產股近日急升。摩根士丹利指，本港樓市雖受利率預期困擾，惟基本因素強勁，將地產業前景評級由「與大市同步」調升至「吸引」，未來或調升個別地產股的投資評級。
除了新世界發展（00017）連升六日，股價累漲8.42%外，恒地（00012）、新地（00016）及恒隆地產（00101）亦連升兩日，股價分別累漲2.8%、1.33%及8.02%。
大摩指，本港流動性大增、買樓意欲改善等，都令樓宇平均售價有支持，發展商毛利有保障，種種因素推升了地產股股價。該行又指，今年首季住宅樓價按年升7%，大部分發展商股股價較資產淨值平均折讓32%、市盈率平均17.3倍，故在加息預期延遲、港府有限度收緊樓市的前提下，大摩建議買入住宅發展商股，惟內地減消費品關稅將打擊本地零售，對收租股不利。
交銀國際聯席董事劉雅瀚則稱，今次聯儲局加息時間再推後對本港地產股的影響力較小。今年公、私營住宅供應量達四萬個，大於每年需求量約三萬個，加上去年資金大舉入市買樓，推升了樓價，在供大於求下，且租金回報率向下，即使今年不加息，樓價亦有機會跌10%。這亦解釋了為何近期地產股跑輸恒指。
會德豐43億增持九倉
會德豐（00020）公布，於去年六月十六日至本年四月三十日期間，在公開市場合共購入7,841.5萬股九倉（00004）股份，或相當於九倉權益2.59%，總代價約43.44億元。會德豐解釋，增持九倉是因為對中港地產未來的增長潛力樂觀。