港島舖租年跌22%跑輸

元朗麵檔不敵加租

據差估署資料，二月份港島區私人零售舖位平均每方呎租金約112元，按月下跌10.7%，九龍及新界區每方呎租金分別約134及122元，分別按月跌3.1%及上升19.8%。

新界區零售舖位去年租金大升，於元朗區經營粉麵檔多年的胡先生稱，去年曾有三間分店，惟旗下康樂路分店租金由原來的9萬元加至15萬元，去年底已不敵加租無奈結束。

據差估署資料，整體及甲級私人寫字樓租金指數分別錄219.4及224點，按月分別升0.46%及0.36%；乙級私人寫字樓租金指數錄218.5點，按月升0.55%，跑贏大市。中原黃良昇稱，今年首季寫字樓買賣合約錄422宗，連續三季錄得400宗以上，金額則錄123.03億元。

物流張沽貨賺500萬

另舖位資深投資者物流張稱，於三月底以約4,850萬元購入北角蜆殼街4號的地舖及樓上一籃子物業，其中樓上物業以約2,370萬元摸出，獲利約500萬元，而地舖部分現以4,000萬元放售。另消息稱，油麻地砵蘭街雙號地舖，面積約1,000方呎，以5,000萬元沽出。