油塘新盤低開，開價比居屋更低，鄰近的藍田康逸苑及油塘鯉安苑兩房戶，現時自由市場入場費由550萬至560萬元起，近日成交實用呎價已逾一萬元。另受新盤熱銷影響，將軍澳二手屋苑近日爆發減價戰，連錄多宗二手買賣。
世紀21聯誠謝寶昭稱，樓齡較新居屋，如康逸苑及鯉安苑兩房戶，買賣放盤向來不多，自由市場放盤叫價由550萬至560萬元起，而兩屋苑近期成交呎價早已逾一萬元，其中鯉安苑F座高層2室，實用面積516方呎，售約542萬元，實用呎價1.05萬元。
油塘一帶昨日暫未見有二手業主劈價。香港置業姚偉南表示，預期新盤鄰近的地區，二手交投將被冰封，短期內交投量料跌約30至50%。
將軍澳接連有新盤推售，區內二手爆減價戰。世紀21物業（將軍澳）魏仕良稱，將軍澳廣場5座高層D室，二月時叫價590萬元放盤，累減31萬元，以559萬元售出，實用呎價約12,940元，低市價約2%。
利嘉閣劉浩勤稱，同區近日錄多宗減價，慧安園連錄兩宗成交，其中2座高層E室，放盤兩個月減12萬元，終售433萬元；同區怡心園5座高層G室減17萬元，以583萬元易手。
美聯稱，100個主要屋苑上月平均實用呎價10,474元，按月僅升約0.5%為十個月最少，較二月升幅2.3%明顯收窄。