西區灣仔呎租差幅收窄

通車刺激 泓都升14%

中原黃良昇稱，去年底西港島線通車後，港島西區主要樓盤租金升幅明顯，年初至今普遍錄雙位數升幅。

據新簽租約統計，以建築面積計，泓都上月平均呎租38.8元，較去年底33.9元，上升約14.5%；帝后華庭平均呎租37.2元，較去年底的32.9元上升13.1%。

至於灣仔尚翹峰上月呎租40.1元，雖連續三個月企穩40元高水平，但較去年底微跌0.1元。

而通車前，去年區內租金升幅已跑贏大市，港島西去年第四季平均建築呎租約33.2元，按季升4.4%，而百大屋苑同期僅升3.7%至25.2元。

昇柏山收樓 放租30個

第二季陸續有多個新盤入伙，包括荃灣昇柏山，環宇海灣及大埔嵐山等。中原龐耀昌稱，昇柏山暫有約30個租務放盤，兩房及三房戶各佔半，有低層左翼E室兩房戶，實用面積513方呎，月租叫價約1.6萬元，實用呎租約31.2元；另一個中層右翼B室三房戶，月租叫價約2.2萬元。該盤暫未有買賣放盤。

該行招錦昌稱，沙田河畔花園本月暫錄約14宗租務成交，其中一個A座高層連天台一房戶，實用面積269方呎，以每月1.15萬元租出，實用呎租約42.8元，高市價一成。