資助置業吸引年輕客

本港樓市進一步「加辣」，收緊按揭成數，壓抑近期樓價升勢。另一邊廂的英國，首相卡梅倫為爭取連任，在當地推行全新置業資助計劃，當地40歲以下的首次置業人士，可以八折購買特定地點的物業。有熟悉當地樓市的物業銷售策劃人士指，措施會增加當地年輕人的置業意欲。

據了解，政府希望未來5年可興建10萬個上車單位，紓緩當地住宅的供求問題。

而政府亦透過免收多項徵費，協助英國40歲以下的首置人士，提供八折買樓優惠，購買在未充分利用土地或荒廢工商用地所建的新建住宅物業，而合資格人士即可向政府進行登記。不過，如買家在5年內出售該住宅，需要償還相關的資助。

Global Asset Group Ltd總經理梁智立表示，由於英國經濟及樓價增長均有所放緩，若有新措施推出，會加強英國居民尤其年輕人的入市意欲。

此外，英國今年起購買物業需繳付逾兩至三成的資本增值稅，不排除新措施實施後，可減輕年輕一族上車的首期負擔。

他又認為，長遠而言，措施會帶動整體物業市場，尤其是當年輕人置業意欲提升，但措施所涵蓋的物業供應不足時，其他中低價位的物業將會相應受帶動。