自元朗、屯門等區域成為水貨客集中地後，過去數年區內的舖租不斷被扯高。有區內代理指出，近日此類地區相繼有反水貨客示威活動，相信店舖續租時加租幅度會「無咁理想」，議價空間會提高。有資深投資者更預料，上述地區舖租的升幅會停一停。
美聯新界區區域營業董事倪金河稱，上述示威活動對區內現有租戶租金影響不大，反而對需續租的店舖租金有影響，續租時加租的幅度會「無咁理想」，議價空間提高；另對吉舖的影響亦較大，業主態度變得審慎，租戶還價能力提高。
倪氏續稱，過往同一個品牌的藥房一次過開數間分店，相信未來開分店的步伐會因此放緩，甚至會整合店舖數目，減舖亦不出奇。
資深投資者林子峰表示，去年十一至十二月期間，上水、元朗及屯門等地區的零售生意好好，但受反水貨客示威活動影響，現時市況坦言「唔識睇」，相信上述地區舖租升幅會停一停。美聯工商舖行政總裁黃漢成稱，元朗及屯門等地區近日有示威活動，該行下調上述地區商舖售價升幅的預測，由原來升幅百分之八至十二，下調至升百分之五至六。
事實上，過去三、四年，元朗大馬路至少新增十數間藥房及化妝品店，舖租被搶高，去年八月時元朗青山公路的舖租基本上已經屬市區價，續租時加租至少六成；二線街舖租升幅更驚人，其中福德街雙號舖續租時租金勁升一點三七倍。