銀海兩單位借凸逾倍

白加道28號首貸4億

土地註冊處資料，一號銀海7座兩個單位，業主於本月一日內分別向一間公司及一個人名義，按揭借貸分別約5,000萬及4,000萬元，總額共達9,000萬元。對比個別銀行網上估價，兩伙市值共約4,100多萬元，是次按揭金額明顯借凸一倍有多。

另九龍站豪宅亦出現多按盤，據註冊處資料，漾日居一個F室單位，於去年底不足十日內連環承做二按及三按，涉額分別為400萬元人民幣及800萬元港幣。

超級豪宅按揭金額更是數以億元計，去年一月由錢峰雷（QIAN, FENGLEI）以6.9億元購入的山頂白加道28號單號屋，據土地註冊處資料，單位本年初向財務機構承做按揭，首按金額高達4億元。

該物業按揭金額佔樓價多達約58%，較金管局的指引，豪宅按揭上限為樓價五成為高。上述洋房買家錢峰雷與外號「錢多多」的內地富豪同名。資料顯示，上址實用面積6,847方呎，以購入價計，實用呎價逾10萬元。

欣圖軒「4按」樓易手

另外，何文田夾屋欣圖軒錄「4按」樓成交，屋苑2座單位以逾540萬元售出，單位曾先後承按或借貸共4次，現時實用呎價逾11,300元。

另中原指出，一月份已知業主買入價的二手私宅登記錄3,364宗，當中帳面獲利個案佔3,318宗，獲利宗數比例98.6%，與去年十二月相同，期內天水圍嘉湖山莊錄84宗獲利個案最多。