受惠多項基建帶動，近月屯門碼頭區一帶樓價漲不停，這帶的低水盤可放眼屯門碼頭以北的新屯門中心。屋苑落成25年，依屯門河而建，環境優美，旁邊有單車公園、公眾高爾夫球中心，加上河邊的行人長廊直通市中心的屯門公園，隨時帶小朋友親子一番。
另一賣點是屋苑規模龐大，10座高廈提供3,500伙，自設商場及會所，生活自給自足。可惜屋苑偏離西鐵屯門站，要駁程輕鐵才有西鐵搭，窒礙樓價升勢，而一年前呎價相若的大興花園，現時樓價已「爬頭」且愈拋愈遠。
祥益古文彬指，目前新屯門中心入門三房盤可揀1座高層A室，望山景，實用面積603方呎，叫420萬元，實用呎價7,000元有找，平通碼頭區一帶。