融創傳購49% 佳兆業有救

盛傳是佳兆業(01638)「白武士」的融創中國(01918)昨早停牌,觸動市場神經,隨即傳出融創將收購佳兆業49.3%股權,又傳A股華僑城(000069.SZ)擬接手佳兆業舊城改造業務。受「好事近」消息刺激,佳兆業發行的部分債券債價飆升。

融創昨早停牌涉內幕消息。對於上述傳聞,融創發言人回覆本報查詢時表示,不回應報道。

佳兆業部分債價昨迅即反彈。據《彭博》數據顯示,截至昨日下午二時五十五分,二○二○年到期、票息10.25%的美元債券債價急升30.24%或18.6美仙,至80.1美仙,創去年十二月十九日以來的新高。

另一隻二○一七年到期、票息12.875%的美元債券,債價亦急升25.9%或17.8美仙,至86.5美仙。而一六年到期、票息6.875%的人民幣債券,截至昨晚十時四十五分,債價亦升13.8%。  

完成交易後或改名

內地《財新網》昨引述,一位接近融創高層的人士透露,公司將接手郭英成、郭英智、郭俊偉三兄弟近49.25%的佳兆業股份,雙方已於近日簽署相關協議,只待完成流程後正式公布。內媒報道,融創收購佳兆業後,佳兆業可能被改名,而停牌中的華僑城A股就會收購佳兆業舊城改造部分,逾1,000萬平方米的面積項目。

事實上,融創收購佳兆業的傳聞近日甚囂塵上。融創董事長孫宏斌周三在微博上參與「你認為誰最有可能接手佳兆業」的投票,便投給融創,其後秒刪。

深政府取態成關鍵

大華繼顯向外電指,若消息屬實,融創有義務向佳兆業提出全購,但關鍵點在於深圳政府的態度,並指若佳兆業於深圳的樓盤仍然被鎖定,而融創購入佳兆業股權後可能會受到負面影響。該行又指,融創手頭上約有100億元人民幣現金,可能不夠收購佳兆業股份。

瑞銀發表報告認為,若持佳兆業比例超過五成,則佳兆業可轉債的控制權變更賣出條款就有觸發的可能性。該行亦指,若融創收購佳兆業,或許不會減持佳兆業債券,以便為融創海外融資留餘地。