最近同得仕（00518）表示，計劃於一月廿三日舉行的董事會會議上，宣布派發特別股息。受消息刺激，其股價一度大漲。公司派發特別股息的原因在於去年以4.85億元售出了手上的觀塘同得仕大廈。公司現市值才5億元左右，沽出同得仕大廈後，扣除手上負債，基本上現市值等於淨現金，並未反映殼價。但問題是殼價一般都是等到真有賣殼消息傳出才能反映，基於以上原因買了同得仕的投資者最好有這心理準備。
如有投資者認為同得仕被低估，那麼筆者認為開達集團（00180）更被低估。公司於一三年十二月十二日，宣布透過供股形式集資約1.0840億元。供股按每七股現有股份獲發三股供股股份的基準，以認購價每股供股股份0.38元進行，涉及發行285,176,397股供股股份。一看供股比例七供三就知道大股東不想街外人供，而因為當時供股是大股東包銷，變相即是大股東以供股方式增持了公司股票。
大股東願意增持代表股價被低估。開達集團的玩具及模型火車業務仍然是每年虧損，基本上沒有很大價值。公司的真正價值主要在於它擁有市值25億元的開達中心。不過公司一天不沽出這物業，這價值一天都體現不了。多年來公司都沒供過股，因此一三年的供股舉動就給予市場一個預期，公司是不是有沽出開達物業的打算？這個亦是為甚麼去年開達集團股價能從0.4元一直升到最高1.3元，升2.25倍。
不過最近一段時間，隨着其多次否認，公司股價亦告下跌。現在開達集團市值約7億元，如果成功沽出開達中心收回25億元，估計扣除大約5億負債，手上現金將達20億元，是現市值近三倍。從這角度看，開達集團股價的上升空間比同得仕更大。但關鍵仍在於究竟公司在甚麼條件或時候才願意沽出開達中心，畢竟開達中心是集團最後一幢重要資產，善價而沽的心態可以理解。
申銀萬國證券香港聯席董事 王雅媛（Victoria）
王雅媛為持牌人士，並沒有持有以上股票
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