接力破頂 第一城三房戶首見900萬

綜合市場資料，十大屋苑過去兩日錄約20宗成交，創13周同期新高，有代理指本月二手成交量有機會逾5,000宗，有望創前年加辣招推出後單月最多。

沙田第一城在施政報告後短短數日，兩房及三房戶已先後創出新指標。美聯黃錦翰表示，該盤4座一個三房連天台單位，建築/實用面積1,018/853方呎，以900萬元連租約售出，創屋苑歷來售價新高，建築/實用呎價約8,841/10,551元。而屋苑上月一個兩房連天台戶，以實用呎價14,408元創新高售出，反映大細單位差價約26.8%。

藍籌盤買賣13周最旺

剛過去周六、日二手交投氣氛不俗，美聯稱，十大屋苑過去兩日錄約20宗成交，按周升約53.8%，創近13周最多。中原稱，期內天水圍嘉湖山莊錄9宗成交最多，雖然交投量增多，但仍有半數屋苑買賣捧蛋，包括鰂魚涌康怡花園及紅磡黃埔花園等。該行馬斯力稱，嘉湖山莊麗湖居10座中層F室辣招盤售366.8萬元，原業主於前年以255萬元入市，是次轉售須繳付逾36萬元額外印花稅。

荔枝角美孚新邨過去兩日錄4宗成交，美聯吳志輝稱，屋苑2期百老滙街40號低層A室以730萬元售出，實用呎價9,946元，原業主早於一九七五年八月以13.4萬元購入上址，帳賺約716.6萬元，賺幅超過53倍。屋苑本月累錄約24宗成交。

利嘉閣劉浩勤稱，施政報告後將軍澳日出康城錄約16宗成交，本月累積逾60宗，按月多出近三倍，較上月全月已多近一倍，過去兩日睇樓量亦按周多出約三成。

本月二手成交料5千宗

另樓價上升，代理佣金亦有增長，中原陳永傑稱，本月截至十四日，該行住宅部佣金收益約1.2億元，按月增約1倍。由不少買家趁春節前偷步入市，部分更願意以貼近業主叫價承接，故料本月二手買賣有機會逾5,000宗，有望創前年加辣招推出後單月最多。該行稱，本月截至十四日，整體樓宇買賣登記錄3,578宗，其中二手登記佔約2,017宗，一手則佔498宗。