二手鬥破頂 綠楊賣620萬

單位31年升值12倍

美聯吳彤稱，買賣盤少，綠楊新邨再錄破頂成交，屋苑J座高層8室三房戶，建築/實用面積671/582方呎，減價10萬元後，以620萬元售出，售價創屋苑歷來新高，建築/實用呎價9,240/10,653元。上址為原業主於八三年以約46.6萬元購入，單位31年升值逾12倍，新買家為外區用家。

該行梁仲維稱，同區荃灣中心一日連錄三宗買賣，兩宗實用呎價逾一萬元，包括13座中層H室售326萬元，實用呎價10,062元，高市價8%。

花都實呎萬元新高

消息稱，同區荃景花園11座高層D室售575萬元，創屋苑新高。

粉嶺花都廣場再錄新高成交，六福行陳桂新稱，屋苑5座高層A室，以開價410萬元沽出，實用呎價約10,459元，料呎價創屋苑新高。東涌新盤部署推出，中原林溢斌稱，同區東堤灣畔6座高層H室，獲買家以710萬元購入，創同類新高。

世紀21奇豐周淑萍稱，沙田第一城26座高層C室，實用面積327方呎，屬兩房無窗台則王，以428萬元沽出，創同類新高，實用呎價約13,089元。

利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳新都城連錄兩宗買賣，全月暫錄18宗。港置余柏稱，荔枝角美孚新邨本月錄約30宗成交，佔7宗為頂層無電梯直達單位，屋苑3期百老滙街45號高層D室售588萬元，實用呎價約1.13萬元，創同類新高。

港島屋苑方面，美聯稱，鰂魚涌太古城本月暫錄約43宗買賣，追貼上月全月約44宗，屋苑龍山閣中層B室，反價3萬元後，以878萬元售出。

另「on.cc東網」民調顯示，現市況下會考慮入市的受訪者比例，按周跌14.7個百分點，比例佔31.5%；另不考慮入市的比例，按周升12.5個百分點至佔63%。