東涌屋苑交投恐挫四成

本月東涌區二手交投暢旺，中原曹嘉華稱，截至昨日錄至少廿二宗成交，較上月多一宗，買家以用家為主，佔約七成，惟現時東環以貼市價推出，以新樓來說，呎價算「平」，將吸引一眾用家及投資者入市，料下月二手交投下跌四成，個別用家或會觀望市況，期待二手業主會減價百分之五至十，但相信大部分業主會「企硬」。

藍天海岸逾４百萬入場

他續稱，映灣園平均實用呎價約八千六百五十元，為區內最低呎價屋苑。

中原林溢斌稱，區內僅藍天海岸設一房單位，現時入場單位為一座中層Ｈ室，實用面積約三百八十一方呎，售價四百三十五萬元，呎價約一萬一千四百一十七元，兩房入場單位為映灣園一期一座高層Ｅ室，實用面積約五百四十一方呎，售價四百七十五萬元，呎價約八千七百八十元，故東環一房及兩房單位折實入場費均低於二手價；三房方面，最低入場費為映灣園一期三座高層Ｄ室，實用面積約六百三十六方呎，售價五百五十萬元，呎價約八千六百四十八元，與東環三房戶折實入場費相若。