本年度政府住宅供應得以達標,鐵路上蓋及市區重建局項目佔一半功勞,但多個同類大型項目已先後批出,為了平衡供應,政府表明下個財政年度會改變推地策略,增加官地供應。政府特意「保留實力」,部分已可隨時推出土地,留待明年供應,如大埔白石角三幅大型土地。
市場稱,連同屯門掃管笏兩幅地皮、西鐵元朗站項目,料該六幅地皮可提供共近7,000伙供應,已佔年度供應目標近四成。
政府下個財政年度改變推地策略,發展局局長陳茂波稱,下年度鐵路上蓋及市建局發展項目將會減少,故將增加政府土地供應,以持續滿足市場需求,如大埔白石角科進路等地皮,將保留至下年度首季推出。
賣地表內四幅白石角土地最近完成改劃住宅用途,撇除下季推出的科進路與博研路交界地皮,餘下留待下年度推出的三幅同區地皮,預計可提供逾2,500伙。至於屯門第56區掃管笏路、以及掃管笏第56區管翠路兩幅滾存用地,佔地亦近56萬方呎,初步估計亦可興建逾2,500個單位。
另原定本年度推出西鐵元朗站上蓋約1,880伙,有關供應亦會撥入下一個財年,單計上述五幅政府地及一鐵路項目,六幅地為下年度最少提供近7,000伙。