下季賣地伙數減58%
政府加快土地供應，今年催谷一鐵一局推地，昨公布下季將推四政府住宅地、鐵路及市建項目各一，提供約2,800伙。單位數量按季雖減58.2%，並為近六季最少，但今年第二季至本季共三季已推約1.79萬伙，連同下季推出單位，整個財年供應達2.07萬伙，較按年目標1.88萬伙高逾一成，更創一○年引入供應目標以來最多，反映下季賣地計劃因達標而「點到即止」。
主動推四幅住宅地
發展局局長陳茂波承認，因應本年度供應達標，為免出現「有時餓死、有時飽死」情況，故保留部分政府土地留待下個財政年度推出。他指出，本財政年度第四季（明年首季）將以招標形式出售四幅住宅地，合共可建約1,500個住宅單位，地皮分布於大埔白石角、西貢、馬鞍山及上水，其中馬鞍山及上水住宅地是賣地表新增用地。是次推出單位按季多約兩成。
對於上述四幅住宅地均不設限量條款，陳茂波指出，當中兩幅地皮規模較小，不適合加設限量條款。另最近中小單位受歡迎，市場亦就發展項目提供細單位，但強調不代表政府放棄限量條款。
另下季亦將推出九龍灣祥業街、常怡街與偉業街交界商業地，提供逾49萬方呎樓面，連同四幅主動招標住宅地，市場估值最多共約73.4億元。
至於鐵路物業發展及市區重建項目方面，港鐵（00066）計劃於下一季度，就將軍澳日出康城其他期數繼續招標，該項目將提供兩幢分層住宅，涉約1,200伙。為回應居民需要，項目將提供商場設施。
下季供應僅2800伙
另市建局深水埗福榮街項目亦可於來季招標，料可提供約90個單位。綜合以上住宅供應來源，下季私人房屋土地供應約2,800伙。相比本季約6,700伙，按季減約58.2%，但回顧本年度住宅供應，已較目標多出逾一成，錄約2.07萬伙，但當中來自政府地僅約7,800伙，佔供應不足一半。
政府亦研究將部分合適用地改作公營房屋，不過天水圍輕鐵天榮站上蓋發展，未必最適合作公營房屋，港鐵準備於本季展開招標程序，項目將提供約1,500伙。
對於過去一年有數個住宅項目流標，他表示並不擔心，該些流標項目於調整條款後亦獲接納，並強調不會高價或賤賣土地。
展望未來，政府已開始多個新市鎮擴展，如粉嶺北及古洞北等，新引入「補地價仲裁」計劃雖未知成效，但現時已有約20至30個補地價項目，可提供逾萬伙。