近日沙田有新盤推出，定價貼近同區二手，瞬即成為市場焦點，反映市場仍存有一定購買力。世紀21奇豐物業御龍山分行區域經理周淑萍指出，受惠新盤效應，沙田區的二手豪宅睇樓客不減反增，按月升約4%。
周淑萍表示，區內地標式豪宅御龍山，位置優越，加上屋苑大部分單位景觀開揚，故深得區內外換樓客追捧。現時御龍山放盤約170個，其中8座一個C室單位，建築/實用面積1,197/940方呎，屬三房連一套房間隔，另有工人房，外望開揚山景，業主叫價1,050萬元，建築/實用呎價8,772/11,170元。
周淑萍續稱，雖然一手新盤以貼二手價開售，但部分用家未必願意等新盤落成，故仍屬意二手物業，若二手業主肯市價放售單位，仍不乏買家承接入市。