將軍澳新樓 廳大廚曳

天晉II廳長28呎

入伙不久的天晉II，與港鐵站僅一街之隔，附近又有大型商場，住客會所配套充足，居住質素不比天晉第1期輸蝕。是次走訪的2A座B室，建築/實用面積1,200/943方呎，屬三房連一套房戶型，另有多用途房及工人套房，是屋苑最大的分層單位，整體格局闊落。

廚房多角位

上址不設玄關，甫入門即為大廳，長逾28呎，大廳面積廣277方呎，比起時下流行的精裝一房戶更大，配合樓底高9.47呎，客廳外接露台，甚具大宅氣派，可惜廳僅寬9.86呎，予人長而窄感覺。

寢區方面，三個睡房的方位一致，外望將軍澳市景，兩個客房面積均約51方呎。主人房更逾100方呎，其內屬雙邊窗設計，落地曲尺玻璃窗為睡房帶來開闊視野及高透光度。多用途房亦設有窗戶，可用作睡房或書房。不過，廚房角位頗多，活動空間不足，加上與工人房貼鄰而建，地方更見淺窄。

美聯聯席區域經理羅敬業指，天晉II現約150個租盤，與上述同類的三房戶，月租叫逾3萬元。

峻瀅走廊位多

樓齡不足一年的峻瀅，距離港鐵站較遠，但居住環境清靜，不少單位外望郊野公園及山景，配合住客會所，頗得用家歡心。是次走訪的3座D室，建築/實用面積915/694方呎，為三房連一套房單位，設時下流行的雙露台，惟大廳開則現斜角，走廊位較多，實用性較低。

主人房外接露台

上址是屋苑的入場版三房戶，客飯廳長15.86呎，客廳外接露台，望翠綠山景，飯廳則有磨砂玻璃窗，採光度不俗。不過，飯廳位置有小斜角，雖無礙大型家具擺位，但浪費空間。

睡房方面，兩個客房面積均約44方呎，空間尚可。至於主人房約90方呎，其內更配備落地玻璃通往露台，另一邊又有長逾6呎的大窗，採光、視野均上乘。然而，單位大門及寢區的走廊位均長逾10呎，減低實用性。此外，廚房多角位，放置大件廚櫃及廚具後，煮食空間不算充裕，靈活度大減。

美聯聯席區域經理羅敬業稱，峻瀅目前租金已回升，屋苑現約10個租盤，三房戶月租叫1.7萬元起，較入伙初期升約三成。