最平市區盤 曉悅折實269萬起

首50伙平均呎價萬七

恒地旗下曉悅昨上載1號價單，恒地營業（一）部總經理林達民表示，首張價單涉及50伙，單位實用面積由193至316方呎，價單售價304.7萬至535.5萬元，實用呎價14,633至20,948元，平均呎價約17,087元，若買家選擇80天即供付款，可獲售價6%折扣優惠，另外亦有正式買賣合約訂定成交價的6%印花稅回贈。他稱，扣除最高折扣優惠後，售價最平單位低至300萬元以下。

他指出，該盤今天將推出新銷售安排，並開放示範單位予公眾參觀，料下周開賣。他又表示，同區難以找到類近二手樓作比較，料細價樓較受市場歡迎。

代理：細單位成潮流

據首張價單顯示，佔22伙為開放式戶，其餘28伙為一房戶，入場單位為5樓D室，實用面積193方呎，價單售價304.7萬元，折實售價約269萬元，折實呎價約13,900元。是次共9個單位折實售價低於300萬元，全為開放式戶。

中原陳永傑表示，曉悅首批單位折扣後入場費低至約269萬元，為近兩年市區新盤未見，原因是樓價持續上升，發展商亦轉為提供更多200方呎以下單位，以幫助上車客置業，樓市已出現結構性轉變，未來細單位供應及需求會持續增加。

天晉IIIB錄超額認購

另外，美聯物業錢永就表示，現時同區多個二手樓盤入場費亦要約380萬元，200多萬元在區內「基本上買唔到樓」。

另新地代理助理總經理陳漢麟表示，新地（00016）將軍澳天晉IIIB加推的81伙，已獲超額認購，今晚截票，本周五開售。

他續指出，天晉IIIB私人住客會所Club Aves總面積約1.6萬方呎，另有公用花園及遊樂空間，面積約1.9萬方呎。