細價樓成交比例再破底

荃中錄50宗登記領先

中原黃良昇稱，第三季細價樓買賣登記錄2,983宗，總值70.38億元，買賣宗數佔整體比例為22.4%，按季跌5.2個百分點，比例創有紀錄以來十九年新低。分區方面，期內新界區錄1,769宗細價樓登記，佔比例約59.3%，而九龍區及港島區，分別錄約928宗與286宗，佔比例約31.1%與9.6%。

第三季最多同類成交的十大屋苑，佔九個位於新界西，荃灣中心錄50宗同類登記個案最多，而天水圍嘉湖山莊及荃灣荃德花園，以49宗與39宗分別排第二、三位。另位於新界東的大圍金獅花園，則錄30宗同類個案，排第四位。

居屋翠麗三年賺74%

居屋市場仍有部分低於300萬元單位。中原楊維龍表示，上水居屋翠麗花園6座中層E室，實用面積427方呎，以自由市場價280萬元易手，實用呎價6,557元，單位三年升值約74%。

祥益盧俊威稱，屯門居屋悅湖山莊7座低層E室，獲投資者以233萬元自由市場價購入，實用呎價約5,406元。該行葉桂源稱，屯門兆禧苑D座高層13室，亦以自由市場價268萬元易手。