西環大樓強拍價29.5億

申請人持逾96%業權

據土地審裁處昨就皇后大道西450至456G號的西環大樓的強拍申請頒下判案書，批准該物業可透過強制拍賣以統一業權重建，申請人持有該物業約96.7%業權份數，該處批出物業強拍底價29.57億元。

該物業樓齡約53年，由兩幢樓高11層大廈組成，提供約4個舖位及348個住宅單位。

據早年該項目獲屋宇署批出的建築圖則，可重建一幢38層高連兩層地庫的商住大廈，總樓面約27.24萬方呎，依此計算，是次強拍底價的樓面呎價近1.1萬元。

英皇億三購奕蔭街地

此外，土地審裁處亦接獲財團申請強拍旺角廣東道937及939號舊樓，該財團持有該舊樓約80%業權份數，而物業佔地約2,056方呎。申請財團日前亦申請強拍毗鄰929及931號舊樓，亦擁有約80%業權份數。

另英皇集團執行董事張炳強表示，集團睇好跑馬地傳統豪宅區，故以約1.3億元購入奕蔭街17至19號地皮，將重建商住大廈，預計總投資額約3億元，該地皮面積約2,000方呎，可建樓面面積約16,500方呎。

另發展局公布停辦強拍調解先導計劃。另政府公布馬鞍山白耀沙路住宅地將在十二月五日截標，該地皮市場估值15.5億至16.7億元。

消息稱，曾由已結業的譚魚頭租用的旺角創興廣場2樓舖位，獲新租客以每月約65萬元洽租至尾聲，較前租金高約50%。