金管曾出招截財仔水源

儘管財務公司不受金管局監管,惟恐防其信貸風險傳至銀行,金管局於一三年表明不鼓勵銀行提供資金予部分財務公司進行按揭業務,個別「識做」的銀行近期隨即大幅縮減對財務公司貸款,甚至取消原有的備用信貸額度,市場亦理解為金管局出招截斷財務公司水源。

金管局近年六輪收緊按揭,財務公司借勢興起,積極吸納流出銀行批核按揭要求的邊緣客。

促收緊按揭貸款

不過金管認為,如果銀行提供資金予財務公司進行按揭業務,而這些財務公司又不依照金管局指引進行按揭貸款,將可能減低審慎監管措施的效力,所以不鼓勵銀行提供資金予這類財務公司進行按揭業務。

金管局其後又指,若財務公司不作調查就批出高成數按揭,屬於不審慎貸款人,銀行貸款予該公司則同樣不審慎,財務公司的風險最後將轉嫁予銀行。

金管局希望銀行與向其貸款的財務公司達成共識,讓按揭同樣遵守金管局措施,否則財務公司取得的銀行貸款不可用於按揭服務,但不會關注使用股東自有資金提供按揭。