地產速報

恒隆地產(00101)發售的西南九龍君臨天下,個別單位屬事故單位同層戶,售價亦較市價為低,市場關注該類單位的按揭問題。就此本報向一手住宅物業銷售監管局查詢,該局建議,準買家發現擬購買的一手住宅物業,售價遠低於同物業相若住宅的售價,宜向地產代理或賣方了解有關物業售價較低的原因。

另有大型銀行按揭部主管稱,事故戶或其鄰近單位、一手盤及特色戶等單位,因具獨特性,故網上未必能夠估值,但若親身往銀行,通常可提供估價;若然是事故戶,其估價可能因應事件發生時間等,估價會有折讓幅度。君臨天下明日開售的13伙,昨日截止認購,市場指收約638票,超額約48倍。

消息稱,旺角彌敦道771至775號地下一批舖位,以約2.05億元沽出。中原陳錦倫指,油塘生利工業中心地下1號及地下一層1號地舖以約9,500萬元售出。

港鐵(00066)計劃下季第三度推出天水圍輕鐵總站上蓋住宅發展招標,韋堅信測量師行林晉超認為,港鐵公司吸取兩次流標的經驗,將會優化項目,但項目位置偏遠,故招標底價上港鐵或需作出配合。另本周五城規會將審議西鐵元朗站上蓋住宅發展縮規模,以及創律集團徐增平的坪洲金坪邨以北地皮增密度申請,規劃署支持元朗站建議,但不支持坪洲項目。

港商廈空置率全球最低

萊坊《2015年全球城市報告》指,所追蹤15個城市中,香港寫字樓空置率今年僅5.2%,為全球最低,東京以5.8%居次,但迄至二○一九年空置率最低城市,將由東京與倫敦包辦,屆時兩城市料分別約3.9%與4.4%,香港則約3.9%。