投資客兩千萬掃新界細價樓

買完嘉湖 攻入屯門

祥益蕭嘉偉稱，有專購新界細價樓收租的投資者，原先看好元朗、天水圍區發展，於六至八月期間，合共以約1,230萬元連購嘉湖山莊四伙收租，每伙售價介乎約290萬至350萬元；而本月屯門南延線建議公布後，該投資者即時轉攻屯門二手市，在區內物色單位。

蕭氏續稱，該投資者以高價購買優質戶，月初先以新高實用呎價約8,527元購入新屯門中心10座高層海景戶，成交價約388萬元；日前再以約400萬元連租約購入邁亞美海灣6座高層D室，實用面積515方呎計，平均呎價約7,767元，創兩房戶新高，單位均作收租之用。

除投資者外，美聯陳智生稱，有換樓人士看好鐵路效應，以約376.8萬元購入元朗尚城3座高層D室，實用呎價約7,096元，單位約三年只升值約6%。

大埔單幢實呎破萬元

中原稱，大埔單幢樓麗湖閣高層A室售406萬元，實用呎價約10,074元，創同類新高。美聯稱，荃灣翠豐臺1座連天台戶售530萬元，實用呎價約1.21萬元，再創新高，約一個多月連環破頂。

市區方面，世紀21富山稱，黃大仙龍暉閣高層開放式戶，反價8萬元後，售約248萬元，實用呎價1.13萬元。富誠稱，鑽石山帝峰豪苑錄今年首宗成交，高層兩房戶售580萬元創新高，實用呎價約1.22萬元。代理稱，大角咀港灣豪庭8座高層戶售534.3萬元，實用呎價1.44萬元創同類新高。