地產速報

南豐集團旗下中環商廈南豐大廈,第二階段涉及零售與餐飲樓面的翻新工程料於年底竣工,由地庫至三樓共五層的零售及餐飲樓面,現進行招租,總面積約6萬方呎,其中餐飲店舖面積約2,500至6,000方呎,而零售店舖面積約200至3,000方呎,預料呎租可達250元,現有不少品牌正在洽談中。南豐發展董事總經理蔡宏興稱,集團看好中上環的發展潛力,項目翻新後的商業潛力可看高一線。

據本月十四日中原城市領先指數CCL資料,80個成分屋苑錄得實用呎價逾1萬元,佔整體成分屋苑約67.8%,相比去年底多出17.6%。新界區方面,現有16個成分屋苑實用呎價逾1萬元,較去年底多出一倍,其中馬鞍山中心本月實用呎價高達10,966元。該公司陳永傑稱,CCL中,大型單位指數最新報130.45點,較年初僅升2.3%,落後於中小型單位,而今年首八個月樓價3,000萬元以上私宅登記錄628宗,按年升73%,而一手登記更升180%,料豪宅樓價年底前將再升3至5%。

粉嶺聯和墟聯興街、和豐街與聯盛街交界地皮於本周五截標,美聯測量師行林子彬稱,是次截標的粉嶺限量地皮,發展規模適中,預期項目會受發展商歡迎,地皮估值約6.93億元,樓面呎價約3,300元。據了解,上述估值為市場上限。

太古城乍旺 三日5成交

鰂魚涌太古城三日錄至少5宗買賣。美聯施衍銘稱,屋苑景天閣中層C室,實用面積707方呎,售約1,088萬元,實用呎價約15,389元。該行梁仲維稱,荃灣愉景新城12座高層B室,售478萬元,實用呎價10,021元,較九七年購入價高出約16萬元。另中原陳凱超稱,西灣河嘉亨灣四日錄4宗買賣,包括1座高層兩房戶,售價約855元。