新世界賣樓206億新高

至於二○一五年度首財季（七至九月）集團亦已完成60億元合約銷售，新世界聯席董事總經理兼執行董事鄭志剛表示，全年度售樓目標金額為110億至120億元。

建築費貴 樓價難跌

新世界一四年度收入達565.01億元，增20.78%，其中物業銷售收入為293.29億元，但因投資物業公允值變動較去年度大減達八成以致純利下跌。

新世界2014年度土儲概況

新世界2014年度全年業績

對於一五度集團售樓目標較去年度合約銷售有所減少，鄭志剛解釋，一四財年原定的合同銷售目標為100億元，只是最終超標完成，而今年度目標是較去年度有所增加。主席鄭家純則指，目標較為保守，主要是根據手頭上準備銷售的項目而定的指標，並希望所定下的目標均可以完成。

對於本港樓價，鄭家純認為難下跌，「因建築費愈來愈貴，現時普通住宅建築費每呎要4,000元，計及地價、利息等其他成本」，預期本港樓價將會平穩，雖然供應會持續增加，不過需求龐大，估計樓價在一成水平上落。

鄭家純坦言，美國加息對本港樓價或構成壓力，但相信仍要視乎幅度，若加幅不大對樓價影響較溫和，具體表現仍視乎當時市況，若市場要減價才可賣樓，集團會作出調整，「賣樓是我們的首要原則」。

擬合資入標大圍站

鄭家純稱，未來投地主要從公開招標、舊樓收購及農地轉換去補充土地儲備，對於港鐵（00066）大圍站項目重推，並將於下月截標，他就指公司有意入標競投，或傾向以合資方式入標。

對於政府剛公布第四季賣地計劃，鄭家純重申對每幅地都有興趣，主要視乎價格。他又稱，會根據市場需求而定賣樓策略，若市場對中小型單位需求大，集團會增加此類型單位。又指今次賣地沒有市區地，並非政府不推，而是市區無地。

問及集團早前未能成功將旗下新世界中國（00917）私有化，鄭家純重申，私有化新中旨在令集團內部運作及管理更為簡易，加上新中在內地的土儲超過2,000萬方呎，較集團在市場投地划算。

他又強調，有關私有化議案因以人頭點票方式最終未能通過，是投票制度上的失敗，而非部署上的失敗。私有化失敗後，集團會繼續營運，並將內部管理繼續優化。儘管內地經濟放緩，惟相信內地經濟增長將可保持在7.5%水平，因此認為不會有太大問題，對內地樓市仍有信心。