推地6700伙 港鐵孭7成

發展局局長陳茂波樂觀指出，連同之前已推出的單位，現時供應已達標九成。

倘再流標 供應恐斷纜

惟市場人士指，下季供應多近70%來自鐵路項目，故一旦再出現流標情況，供應勢將斷纜。

下季推出的鐵路上蓋及市建局項目

下季擬售住宅地皮 6幅估值56億

陳茂波稱下季將有6幅住宅用地透過招標出售，提供共約1,250個住宅單位，6幅地皮分布馬鞍山、大嶼山長沙、大圍、葵涌、深水埗及屯門，包括2幅新增的葵涌及屯門地。

將軍澳日出康城其他期數	天水圍輕鐵總站	沙田馬鞍山白石耀沙路
九龍筆架山龍翔道

龍翔道大嶼山地矚目

市場指，下季推出的住宅地皮中，以大嶼山長沙及九龍筆架山龍翔道住宅地皮較矚目，市場料兩幅地皮每方呎樓面地價可達約1.5萬及約1萬元，下季供應還有馬鞍山白石耀沙路及大圍大埔公路地，市場料6幅地皮市值約56億元。事實上，政府下季主動推出的住宅地，按季大減850伙或40%。

不過，陳氏稱由於透過改劃用途提供的土地稍後時間才能陸續推出，故調整下季房屋土地供應組合，鼓勵港鐵公司（00066）及市建局加快推出項目。

事實上，其已積極回應，下季會推出天水圍輕鐵總站項目及將軍澳日出康城其他期數，料合共可提供不少於4,600伙，連同市區重建局提供約850伙的深水埗海壇街/桂林街及北河街項目，新一季合共有約6,700伙住宅用地推出市場。

另陳茂波又指，回顧兩季私人住宅土地共推出10幅，提供3,600伙，連同市建局、補地價及鐵路項目等，私人住宅供應已達10,100伙，連同下季推出的地皮，合計供應約16,800伙，已達標九成，並有信心可順利完成每年1.88萬伙的目標，但即使達標，仍會續追落後，補回上個財政年度不足的供應，未來會續密切留意市場情況，持續和穩定地供應土地。

三季16800伙 「達標9成」

長實（00001）執行董事趙國雄稱，全年預測供應料可達標，但實際供應量數年後才出現，對現時樓價不會有大影響，發展商無必要改變推盤步伐。

資料顯示，新一季多達5,450伙住宅單位來自鐵路等「外援」供應，已創政府按季公布賣地計劃以來紀錄新高，理想城市集團企業估值部主管張聖典指，政府明顯選擇將住宅土地供應倚重「外援」，亦顯示靚地不多的現實情況。

高緯環球張翹楚稱，原預期政府新一季會推3,800伙住宅地，但最終僅千多伙，較預期少，並主力推細地皮，包括被視為後市探熱針的馬鞍山白石耀沙路地皮。

美聯測量師行董事林子彬認為，政府全年推地目標雖達九成，若下季所有項目均售出，才能紓緩壓力。