黎永滔舖削租吸客

後市睇聖誕節銷售

黎永滔表示，自去年開始，舖位市場租金及做價已回落約10%，近日有零售商趁租金下調進駐，故市道有所好轉，預計下半年舖市平穩發展，至於能否回升，則視乎聖誕節檔期零售情況。

他透露，現時持有的大部分舖位物業，租金叫價已下調10至20%，其中霎東街2號一個200方呎細單邊舖位，由早前叫租8萬元，減至6萬元租出，減幅達25%，新租客為手機配件店。

他又稱，同區羅素街59號及利園山道單邊舖，面積約700方呎，早前新租金曾叫至300萬元，惟近月個人遊人數下跌及零售市道倒退，故把叫價調低至250萬元，減幅約16.6%，現時已有珠寶店及化妝品店洽租該舖。至於他持有的旺角亞皆老街67至69號一個2,000方呎舖位，租金叫價亦由早前的350萬元，減至300萬元，減幅約14.3%。事實上，黎氏約兩個月前曾表明持有的舖位罕有，無意調低租金叫價。

據市場資料，銅鑼灣陸續出現租金回落，恩平道雙號二樓連平台樓上舖，建築面積約1,961方呎，新租約13萬元，較原租金約15萬元低出約13.3%，據悉新租客為日本餐廳。事實上，零售銷貨金額已連跌6個月，七月銷售額臨時數字為387億元，年跌3.1%，其中珠寶鐘錶類銷售額年跌22.2%。

波斯富街藥房撤離

區內波斯富街現時至少有9間吉舖，街內的老牌涼果店上海么鳳朱小姐表示，近半年該街道吉舖增加，惟舖位業主租金叫價企硬。她直言，若業主肯減租，其他商舖早已進駐，現時連藥房都「頂唔住」，近半年遷出的商店大部分為鐘錶店及藥房，但聽聞有金舖準備進駐街內。

街坊直擊：多元發展

港人王小姐表示，希望銅鑼灣商舖種類可以更多元化，有更多服裝店進駐。

租價硬淨

波斯富街涼果店朱小姐表示，近半年該街道吉舖增加，惟舖位業主租金叫價企硬。