供應緊絀的市區「迷你戶」不僅做價被搶高，部分呎租更貴過豪宅。鄰近港鐵站的灣仔雙喜樓，剛有頂層戶以每月一點五五萬元租出，實用呎租約七十二點四元。
另最近入伙的元朗RESIDENCE譽88，至今已錄十多宗租務成交，新近一個高層戶以實用呎租二十五點二元租出。
中原李展恒表示，由於不少單身人士及年輕夫婦不介意租住市區迷你戶，令需求上升，不斷推高租金。近日雙喜樓一個頂層戶，不連天台，實用面積二百一十四方呎，原則屬兩房間隔，望修頓球場景，獲一名內地人士以月租一點五五萬元承租，實用呎租約七十二點四元。若以業主一○年購入價三百三十四點五萬元計，租金回報率約五點六厘。
上述雙喜樓實用呎租足以媲美豪宅單位，美聯羅潔儀表示，何文田半山壹號二期富甲半山半山徑二十二號中層戶，實用面積約一千一百五十五方呎，望內園池景及鯉魚門海景，一名內地人士打算安排子女來港就讀，擬先租後買，故先以每月約三點八萬元承租上址，平均實用呎租約三十二點九元。
該行鄧熾軒表示，RESIDENCE譽88入伙至今暫錄十多宗租務成交，一名同區租客以每月約二點三五萬元承租一座高層Ｇ室，以實用面積約九百三十四方呎計，實用呎租約二十五點二元，業主於去年二月以逾九百七十四萬元購入上址，現租金回報率近三厘。
另祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計，最新為二百零五點九八，創歷史新高紀錄；而呎價領先指數最新錄三百三十一點二七，按周微跌不足百分之一。