屯門200萬私樓放盤幾絕迹

僅剩7個單幢樓放貨

屯門向為樓價最低上車區，祥益稱，去年年底區內仍有約53個200萬元或以下私樓放盤，但至本月僅餘7個，較上個月16個少約56%，創一○年底至今新低，連補地價公屋及居屋，全區僅餘約10個同類放盤，而叫價250萬元或以下私樓盤只餘約91個，300萬元或以下放盤則僅餘約306個。

該行謝澤銘表示，僅餘7個平價盤均為單幢樓，近日二手樓價上升，吸引屯門業主放盤，前日單日收盤量多兩成，但由於租金都升，即使單幢樓放盤，現時叫價亦逾200萬元。

馬鞍山入場價400萬

富誠地產陳錫金稱，東南九龍一帶地區，僅餘1至2個唐樓高層放盤叫價低於200萬元，而300萬元以下有約30個。

有代理指出，馬鞍山新港城D座高層細兩房戶以約398萬元售出後，實用呎價約1.24萬元，區內暫時已沒有可做到九成樓按、叫價低於400萬元的私樓放盤。同區海典居1座中層兩房戶，售價約640萬元，實用呎價1.14萬元。

至於藍籌屋苑，樓齡逾40多年的荔枝角美孚新邨，美聯吳志輝稱，現時該屋苑入場費已達450萬元。該行黃錦瀚稱，沙田第一城入場費亦達約340萬元。

美聯梁仲維稱，荃灣中心連錄高價成交，其中15座中層E室售303.8萬元，實用呎價9,234元，高市價約6%。

太古城兩房910萬沽

兩房戶樓價升勢更急，消息稱，鰂魚涌太古城景天閣高層戶售約910萬元，實用呎價約1.68萬元，屬標準兩房戶新指標。

代理指出，大埔太湖花園8座極高層三房戶售約538萬元，同類實用呎價首逾1萬元。世紀21北山彭志偉稱，北角富麗園A座中層戶，剛售約940萬元，創屋苑新高，實用呎價逾1.42萬元。