一隻股票的價值，最可靠的根源是來自公司的資產和願意同股東分享的經營溢利。今次想討論另一隻資產折讓股廖創興企業（00194）。集團主要從事物業投資、物業發展和物業管理、酒店經營以及財務投資。筆者於○九年六月首次推介廖創興企業，當時股價為5.49元，如果持有至今，共收股息4.09元以及每十股送一股創興銀行（01111），以執筆之時收市價10.2元計算，投資5年回報率有1.933倍。
現時的廖創興企業較五年前已有很大變化，當時持有47.82%權益的創興銀行，但今年二月已將1.68億股創興銀行出售予越秀企業，至現時集團持有1,740萬股，相當於4%創興銀行股權。
另一個主要變化是五年前集團的財政狀況為淨借貸27.3億元，限制派高息能力。但根據最新中期報告，持有現金及銀行存款為29.628億元，銀行借貸只有25.272億元，淨現金為4.355億元。
集團持有的主要投資物業包括旺角彌敦道的創興廣場，上半年租金收益約5,150萬元。中環德輔道中的創興銀行中心，上半年租金收益約2,460萬元。德輔道西的創業商場和淺水灣道的富慧閣，上半年租金收益約1,240萬元。此外，上海創興金融中心上半年租金收益約7,500萬元。收租業務（不包括投資物業重估收益）稅前溢利高達1.625億元，以集團投資物業總市值76.5億元計算，年化收益率大約4.25%。
集團其他重要資產包括發展中物業和待出售物業，帳面值高達21億元。此外，集團持有總值7.05億元的證券投資組合。
集團宣布派中期息每股15仙，即使全年派息每股60仙，也只需資金2.27億元，單單收租業務的盈利已經足夠有餘，物業發展業務有可能錦上添花。集團每股資產淨值28.269元，市帳率只有0.36倍，如果大股東願派高息，與小股東共享經營成果，股價折讓便可大幅收窄，創造雙贏。
有「散戶Blog王」之稱的市場先生，對國際及內地金融股有精闢獨到的研究，亦為金融股的忠實支持者。市場先生深信價值投資可達至財務自由，追隨巴菲特、格雷厄姆等大師的投資理念。