爾巒呎租近$32 貴市中心23%

樓市急彈，刺激新界住宅及車位租售價格加速追落後。新地（00016）正交樓入伙的元朗爾巒剛錄首宗租務成交，高座物業一個低層戶以每月約2.8萬元獲承租，實用呎租高見31.9元，較市中心指標屋苑平均呎租更高出近23%。另沙田溱岸8號剛錄車位以205萬元易手，再創新界新高紀錄。

利嘉閣鄭偉延稱，爾巒業主陸續收樓入伙，屋苑二手租盤逐漸增加，目前市場約錄40個租盤，平均實用呎租叫價約30元，該行剛促成茵羅洛斯大道5座低層C室租務成交，實用面積878方呎，成交月租約2.8萬元，實用呎租約31.9元，做價相當理想。

他指出，目前元朗市中心較新樓齡指標屋苑YOHO MIDTOWN的平均實用呎租約26元，同屬新入伙的RESIDENCE譽88平均呎租則約27元，是次爾巒租務成交呎租，較指標屋苑租值足足高近23%。

除住宅價值上揚外，新界區新樓齡屋苑的二手車位價格亦屢創新高，資料顯示，溱岸8號一個單號車位以約205萬元售出，較去年七月購入價約162萬元，升值約26.5%。料是次售價創下新界車位新高。

另青衣區車位約兩個月再破頂，美聯梁岳宏稱，灝景灣L2一個雙號車位，剛以162.8萬元售出，創該區車位新高價。市傳同日同屋苑有單號車位以160萬元售出，為區內次高紀錄。