永泰：豪宅價全年睇升15%

陳玉成表示，目前息口仍然低企，近期市場已有部分廠家出手吸納豪宅物業，令市況漸趨活躍，部分屋苑式豪宅樓價已較年初累升約8至10%，故料第四季豪宅樓價可升5%，特別是優質豪宅地段或供應較少的地區，可看高一線。

何文田山畔十月登場

他又稱，永泰地產（00369）紅磡何文田山畔已取得預售樓花同意書，計劃十月至十月中推售。

他早前曾預期，紅磡區日後發展或更勝目前的九龍站，項目定位可媲美九龍塘物業，而適逢九龍站及九龍塘近日有新盤推出，開售呎價介乎約2.5萬至3.5萬元，陳氏稱，會參考有關新盤水平開價，但何文田山畔的示範單位及樓書料最快九月底、十月初才準備就緒，故視乎市況才落實定價。

除上海陸家嘴尚濱江計劃短期推售外，陳氏透露，沙田九肚的豪宅項目已批出圖則，現正展開地基工程，料最快明年中入紙申請樓花預售，可望在一六年第三、四季開售，提供分層戶及洋房。

二手樓價升勢料短癮

陳玉成又認為，雖然近期二手樓價屢創新高，但相信只是收復年初失地，升勢最多只維持多一、兩個月，因為上車盤未來供應多，發展商為求貨如輪轉，會以貼近二手價開售，加上未來半年估計最少有6,000至7,000個一手供應，可應付置業需求，料全年住宅成交量約7萬宗，較去年創十年新低的5.3萬宗回升，惟仍未及過去十年平均每年8萬至9萬宗的水平。

另他續稱，集團遇有合適地皮便會入標競投，沒有規定只針對興建精品豪宅，而整體樓市發展平穩，故對後市感樂觀。